即使租金上漲，美國大部分的公寓面積也越來越小。

根據全國公寓搜索網站RENTCafe統計，2018年新建公寓平均面積為941平方英尺，比10年前縮水5%。對於單房公寓來說，變化更為明顯，縮水達10%。另一方面，租金同期上漲28%。

RENTCafe資深行銷撰稿人巴林特(Nadia Balint)寫道：「租屋者生活習慣的改變是改變使用面積的真正原因。」「最主要的公寓居民是千禧世代，他們偏好住在靠近餐廳和娛樂場所的地方，不想用大廚房做飯或是用大客廳進行家居娛樂。」

然而，如今更高的租金成本讓千禧世代只能承租較小的單位來省錢，而開發商明顯也做出回應。跟隨千禧世代的趨勢，微型單位變得越來越受歡迎。經由在建築物中添加更多公共空間來補充較小的單元，居民可以在這些空間中工作和娛樂。

儘管過去幾年公寓建築業蓬勃發展，但租金仍居高不下，且繼續在上漲。根據CoreLogic統計，租金低於區域中位數75%的廉價地段租金漲幅高於豪華公寓租金。