By Tee Dr. 

1. 美国的遗产税有追溯期吗?

根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。

所以在美国缴纳遗产税，是需要要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。

2. 移民美国前的资产，是不是就不用被征税?

这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。

3. 取得绿卡后一直没有登陆，资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?在登陆前是不是不用报税了?

第一，登陆之后成为美国税务居民，在那个时间点开始结算。

第二，在登陆前不需要报税，因为你还没有成为美国税务居民，但要注意在登陆之前你
在美国停留时间超过了183天的话，那就可能会成为它的税务居民。

4. 作为美国绿卡持有人，其海外的房产如果卖出，是否有免税的额度?

如果是自住房的话，是有免税的额度的。

5. 太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税?

先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。

6. 中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧?

在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。

7. 女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?

原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。

8. 作为新移民现金带美国有什么额度限制吗?

不能携带超过1万元美元的现金入境。

9. 移民前买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗?

根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。

10. 登陆后卖出房产的话，有个免征税额度吗?什么情况下才能获得这个免征的额度?

若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以享用免税额，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25万美元的免税额(如果是已婚并且是合并申报者，可以享有50万美元的免税额)，当利得超过免税额才需要缴交所得税。

以下是适用于主要自用住宅免税额的三个条件：

- 满足所有权的测试 (在出售日前5年，拥有该不动产至少2年)

- 满足使用的测试 (在出售日前5年，在此不动产居住至少2年)

- 在出售日前2年，并没有用过房屋出售利得的免税额。 

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